모든 도매 금리 신호들은 올 봄에 불붙지 못하는 부동산 시장에서 새로운 주택 모기지금리 인상을 시사하고 있다. 

도매 금리 시장은 중앙은행(RBNZ)의 다음 번 11월 23일의 기준금리(OCR) 발표에서 50bp 이상의 인상이 점쳐지고 있다.

일부 정통한 관측통들은 75베이시스 포인트 인상이 11월 23일에 일어날 가능성이 있다는 결론에 도달했다. OCR은 현재 3.5%이다. 

2년 스왑 비율은 2008년 12월 이후 처음으로 14년 만에 최고인 5%를 기록했다. 당시 은행의 2년 고정금리는 7.3%였다. 2008년 12월은 비정상적이었다. 글로벌 금융 위기가 심각했고 규제 당국은 여파를 우려했으며 수익률은 빠르게 떨어지고 있었다. 하지만  2년 스왑율도 5%였다. 아직 확실하게 모르겠지만 2008년 이전에는 아마도 그렇게 낮은 적이 없었을 것이며, 우리의 기록이 시작되는 2000년으로 되돌아가지 않을 것이다.

그리고 그 안에 포인터가 있다. 2009년에서 2021년 사이의 금리는 아마도 이례적일 것이다. 우리는 아마도 평균으로 회귀하는 시기에 살고 있을 것이다. 장기 평균의 도매 금리인 경우 5%를 훨씬 넘는다.

우리는 이전보다 훨씬 높은 '정상 이자율'에 익숙해져야 한다. 더 이상 2.99%의 이자율은 없을 것이다.

오늘(10월 18일 화요일) 오전 10시 45분에 나온 CPI 데이터는 고정 모기지 이자율의 새로운 상승을 유도할 것이다. 오늘 아침 BNZ가 발표한 또 다른 발표가 있었다. 그러나 이는 주요 경쟁사들에 의한 이전의 상승으로 이미 정해진 공간을 메꾸기 위한 것이었다.

은행의 모기지 대출은 현재 TSB의 특별 우대 금리 4.99를 제외하고 5% 이상이며 6% 미만에 대해서 이자율 협상을 하는 시점도 불과 몇 달 밖에 남지 않았다는 사실이다. 시장 이자율은 빠르게 움직이고 있으며 불과 1년 전만 해도 1년 및 2년 고정 금리에 대해 3% 미만의 금리를 보고했고 18개월 전에는 주요 은행에서 2.29%의 고정 금리를 제공하고 있었다.

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