지금까지 이런 ‘친환경적인’ 이동식 주택은 없었다

Second House로 최고, 기본 사양 6.3×3.0m…소비자 가격 $115,000

한인 사회에서 건축 회사로 잘 알려진 캡스톤 건축(Capstone Construction, 대표 김동렬)이 새 역사에 도전했다. ‘리빙 레저 하우스’(Living Leisure House)로 불리는 이동식 주택을 뉴질랜드 전역에 보급하겠다는 것이다. 캡스톤 건축은 3월에 1호 모델 하우스 건축을 시작으로 뉴질랜드 주택 시장에 본격적으로 뛰어들겠다고 밝혔다. 회사는 나아가 하우징 뉴질랜드(Housing NZ)를 비롯해 오클랜드 시청과 접촉해 정부 관급 공사에도 뛰어들 예정이다. 캡스톤 건축은 현재 90여 채의 주문을 받아 놓은 상태다. 캡스톤 건축은 1호 건축 과정을 사진과 동영상으로 만들어 한인 언론사를 통해 알릴 예정이다. 이솔테크(Energy Solution TECH)가 만든 친환경 리빙 레저 하우스를 10문 10답 형식으로 살펴본다.<편집자 주>

이솔테크 제품은 일반 컨테이너 하우스인가?

컨테이너는 여러 개의 금속판(flat)의 골을 접어서 상부판과 하부판을 부분 용접해 만든 구조물이다. 반면에 이솔테크 제품은 고가의 원자재에 첨단 기술이 결합한 에너지 절감 패널을 사용하여 만든 효율적 모듈 형태의 이동식 주택이다. 특히 부품이 하나하나 설계되어, 열처리된 특수강을 내판과 안판을 결합, 구조적 안전한 패널을 만들었다. 지진이나 흔들림에 의한 뒤틀림이 전혀 없는 완고한 제품으로 한국의 공인 기관 테스트를 통해 승인을 받은 제품이다. 시험기관의 성적표는 요구하면 제공해 드리겠다.

우수한 복합 단열재 성능과 에너지 손실을 Active House 수준으로 획기적으로 줄여주는 에어 루트 특허 공법 기술은 쾌적한 사계절 주거 생활이 가능하다. 컨테이너가 아닌 철강패널 구조 모듈 개념으로, 백 번을 움직여도 변함없는 견고함이 장점이다. 여기에 레저 기능을 추가로 장착한 리빙 앤드 레저 하우스(Living & Leisure House)다.

아름다운 디자인과 최소 유닛(unit)의 모듈 확장형으로 되어 있다. 곡선형 금속 패널이 연속 확장되는 구조로 원하는 크기로 바꿀 수 있으며, 각 모듈 제품 간 결합할 수 있는 시스템 조립식 하우스다. 벽체 삼면을 곡선 디자인으로 설계하고, 본체는 지지 패널 조립 및 한국산 자재 및 제작으로 저렴한 유지보수 비용, 짧은 공사 기간이 특징이다.

간편한 인허가(second house의 개념으로) 게라지, 또는 건축 허가가 필요한 독립적인 주거 공간이 필요한 경우, 카페 창업을 위한 용도, 모텔이나 호텔을 만들고 싶은 분들은 더 이상 경비나 시간을 낭비할 필요가 없는 따뜻한 온돌 난방이 설치된 신개념 이동 조립식 주택이다.

이솔테크 제품의 크기가 어떻게 되나?

기본적인 사양은 가로 6.3×3.0m다. 하지만 소비자의 취향에 따라 또는 토지의 형질에 따라 가변성이 확보되고, 크기나 높이를 조정하여 제작될 수 있는 소비자 주문형 제품이다. 특별한 요구 조건일 경우, 비용은 달라질 수 있다. H빔 구조와 결합해 복층 형태의 제작도 가능하다.(www.e-soltec.co.kr 참조)

이솔테크 제품의 외벽은 무엇으로 이루어져 있나?

갈바륨 형태의 금속 재질로 내부의 벽면에는 결로, 소음 방지 인슐레이션, 진공 인슐레이션, 단열도료 등 삼중으로 처리된 인슐레이션과 뉴질랜드 현지 인슐레이션의 2종 부착(총 5중 레이어층)으로 외부로 투과된 고·냉온의 열전도를 차단함으로써 내부의 열 손실을 차단하는 내부 설계가 적용되어 있다.

또한 천장과 바닥 벽체의 경우 120~320mm, 벽체의 경우 110mm의 복합 인슐레이션으로 충진된다. 우리가 주로 사용하는 글라스율 열전도율 기준으로 두께 350mm(최소)~600mm 이상과 맞먹는 우수한 열관리율을 지니고 있다. 

이솔테크 제품의 조립은 어떻게 이루어지나?

먼저 설계사가 해당 토지에 대해 실측을 하고 Secondary 하우스로 배치할 수 있는지 시청에 질의한다. 토지 면적에 대비해 주차 공간의 여유 공간과 전체 토지 면적 대비 점유 면적을 측정하여 가부(yes or no)에 답변을 받는다. civil engineering을 통해 지질 분석을 한 뒤 구조 설계사의 진단에 따라 하중 계산을 한다. 테크 설계도면을 구성하여 시청의 허가를 받은 뒤, 테크 제작을 마친다. 테크 위에 하부구조를 제작해 배치하면 벽면 구조가 결합하고, 이후 상부 구조물이 안착하는 형태다. 구조물 조립이 완료되면 외벽 마감 작업(패널 부착) 이후에 내부 배관과 전기배선 작업과 이후 인슐레이션 부착과 내벽 설치와 페인트 및 타일 작업을 통한 내부 인테리어 시공이 이루어진다. 내부의 소품은 소비자 취향에 따라 선택이 되어 배치된다.

이솔테크 제품의 판매가는 어떻게 되나요?

이솔테크 제품은 사용 목적에 따라 시청의 허가 취득이 요청되고, 부분적으로 기술적인 검토가 뒤따른다. 테크 설치가 반드시 뒤따라야 하는 작업이 요구되는 것으로, 소비자 가격에는 이 모든 과정을 다 포함하여 완공 후에 제품을 양도하는 턴키(Turn key, 일괄 수주) 방식이다.

즉, 소비자는 캡스톤에서 열쇠를 받는 순간 바로 사용할 수 있는 조건이다. 소비자 가격은 NZ $115,000이다. 다만 HRV시스템의 결합이나 태양열 시스템, 외부 레저 기능을(후면 스틸 박스, 3면 차양 장치 등) 요청할 경우, 이 부분은 옵션 조건이며 금액이 추가로 적용된다.

이솔테크 제품을 기존 집과 연결하고자 할 경우에는 어떻게 되나?

이솔테크 제품 안에는 침실, 부엌, 목욕탕 등이 마련되어 있다. 테크 밑으로 생활오수 처리를 위한 배관 시스템이 설치된다. 이는 기존 집의 하수관로와 연결된다. 따라서 법적인 하자나 문제가 전혀 없다. 그런 까닭에 반드시 Building consent를 사전에 취득하고자 하는 것이다.

이솔테크 제품의 내부는 어떻게 이루어지나?

실외 옵션으로는 실외 랙 장비(레저 캠핑 기능), 어닝, 테라스 등이 있다. 실내 옵션으로 가전제품(에어컨, TV, 세탁기 등), 폐열 회수 장치, 고급 마감재(강화마루, 디자인 월), 1/2층 침대, 싱크대, 시스템 창호, 및 방화문 등이 있다. 건축물 허가를 받아 정화조 공사를 할 수 있다면 언제나 화장실 설치도 가능하다. 외부 정화조 시공과 기존 주택 하수조 연결은 간단하다.

기본으로 제공되는 실내 사양은 도배 및 벽지, 장판, 일반창호, 일반 문, 전기장치(전등, 콘센트, 차단기)이며, 바닥 난방은 필름 난방이 기본 사양이다.

이솔테크 제품의 용도는 무엇인가?

기본적으로 건축 허가가 필요한 에너지 절감 조립식 주택, 사무실은 물론 간편한 신고로 가능한 ‘숍 앤드 숍’(Shop&Shop), 이동식 부스 등 다양하다. 저희 제품의 탁월한 장점은 부스 연출 시 조립이 가능해서 실내와 2층 등 문이 있는 곳 어느 곳에도 설치할 수 있고, 철거 후 다시 옮겨 재조립 후 재사용이 가능해 중고 가치 및 환소성도 뛰어나다는 것이다. 실내용일 경우 단열재가 최소화된다.

이솔테크 제품의 하자 보수 기간은 어떻게 되나?

이솔테크 제품의 내·외부 구조물은 계약 조항은 무상 2년(금속패널, 방수, 에너지 효율), 유상 20년을 보증하지만, 사용자에 따라 그 이상 장기 사용이 가능하다고 보면 된다. 항습과 관련한 모든 처리가 되어 있고, 실질적으로 외부에서 물이 침투할 여건이 전혀 없기 때문이다.

다만 내부의 벽면이나 인테리어 및 옵션 소모품의 경우 해당 제조사의 보증을 기준으로 한다. 소비자의 실수나 잘못된 사용으로 생긴 파손은 소비자의 귀책 사유이므로 캡스톤의 책임이 아니다. 다만 페인트 도장 부분이 뉴질랜드가 워낙 자외선이 높은 까닭에 5년마다 도장 작업이 다시 이루어질 것으로 판단된다. 문제가 될 경우에는 뉴질랜드 에폭시 계열의 페인트를 적용할 예정이다.

•내외부 구조물 정의: 제품의 구조 골조 및 외형의 형상을 이루는 금속 자재.

이솔테크 제품을 다른 지역으로 옮기거나 판매하고자 할 경우 가능한가?

가능하다. 테크는 이솔테크 제품을 앵커로 고착해 놓은 것이다. 그것을 제거(건축물 멸실)하고 4면의 홈에 설치된 고리에 지지대를 묶어 들어 올린다. 그다음에 트럭에 옮겨 부착시켜 목적지로 이동하면 된다. 다만 공간이 좁아 장비(크레인, 운송차) 사용이 불가능한 지역에서는 예외 적용된다.

예를 들어 장소가 좁아 현지에서 직접 조립하여 설치한 경우는 제품 운송이 안 되며, 최초에 이동 설치하였다가 주변 장애물이 들어서서 제품 운송이 불가능할 경우에는 예외 적용한다.(운송 불가)

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캡스톤 건축

(Capstone Construction)

주소: 9A Parkhead Place, Rosedale

웹사이트: www.capstoneconstruction.co.nz

문의: 021 244 3830(하종호 부사장)