오클랜드 지역에 지난 몇 년에 걸쳐 이변이 일어나고 있다. 그 이유는 부동산협회에서는 지난 4년간 오클랜드에서 가장 가격이 비싸고 인기리에 매매되고 있었던 Remuera, Ponsonby, Herne Bay, Mt Eden, Pt Chevalie와 그 외의 지역을 조사하였다.

이 지역들이 인기가 있는 이유는 우선 학교 존, 그리고 시티까지의 대중 교통 용이성과 근접성이고 그 외 그 주변 환경의 쾌적성(Seaview)이라고 볼 수 있다. 이러한 이유로 다른 지역들이 다소 등한시 되어 온 것은 사실이다.

그 중 가장 큰 차이를 보였던 곳은 Posonby 와 Kingsland 였다. 4년간에 걸쳐 전자는 오히려 30%의 매매의 하락을 보여 왔던 반면, 후자의 지역은 75%의 경이적인 오름세를 기록했다.

오클랜드의 가장 비싼 지역인 Horne Bay 가격은 지난 4년 동안 3.15% 상승한 것에 반해 옆 지역인 West Spring은 16.6%나 상승하였다.

또한, Pt Chevalier는 22.4% 상승하였으나 Mt Albert 32% 상승한 것으로 나타났으며, Remuera는 9.1%의 상승률을 보인 반면, 이웃 지역인 Meadowbank 와 Ellerslie는 각각 34%와 30%의 상승률을 보였다. Mt Eden은 아직까지도 19.5%의 좋은 상승률을 보이고는 있지만 이웃 지역인 Kingsland 와 Sandringham의 상승율을 비교하면 각각75% 그리고 22%로 높은 차이를 보이고 있다.

북쪽 노우스 쇼어를 비교 분석해 보면 인기 지역인 Milford, Birkenhead 와 Northcote 다음과 같다. Milford는 12.5%의 상승률을 보였지만, 인접한 Sunnynook 과 Forrest Hill은 28%와 23.6%나 상승해 차이를 보였으며. 또한 Birkenhead는 19.6% 상승한 반면, Glenfiled는 41.8%나 상승하는 기염을 토했다.

Northcote 는 Glenfiled와 접하고 있으며 이 지역은 오히려 매매율이 17.1% 가량 떨어진 것으로 나타났다.
Bayleys의 부동산 에이젼트 Keith Ward는 어떤 부동산 업자가 매매를 하든지 지난 2년간 Greenlane, Ellerslie, Penrose 그리고 Onehunga에서는 최고의 매매가 이루어져 왔고 이러한 지역들은 과거 경제적 조건이 여유치 않아 Grey Lynn, Sandringham, Ponsonby, Remuera, Parnell 등의 지역에서 밀려 나온 사람들로 구성되어 있다고 언급했다.

광범위한 부동산조사는 필수
Clinton 과Taryn Green 부부는 Ellerslie에 집을 구입하려 오래 동안 기회를 보고 있었다, 하지만 그들의 자금으로는 어떤 집도 찾을 수가 없었다. 그래서 그들은 다시 노우스 쇼어에 있는 집들을 알아 보았으나 이 또한 어려워 서쪽으로 맘을 정하였다. 부부는 “우리는 가능한 Ellerslie와 같이 시내에 근접한 곳으로 집을 알아보았지만 가격이 높았고, 사이즈를 줄여 방 2개의 집을 알아보기도 했지만 결국 이 30대 커플은 Botany Downs에 있는 방 3개짜리 집을 $570.000에 구입하여 행복하게 살고 있다.
부부가 보았던Ellerslie의 Marua Rd에서는 방3개의 그저 평범한 집이 $670.000에 매매가 되었으나, 그 이후 현재 방3개에 큰 가든이 있는 넉넉한 집에 살게 되었다고 덧붙였다.
NZ Herald 참조
<문의> 이 중권 직통 전화 215-2000