레이와이트 이 중권의 부동산 이야기-오클랜드 주택 앞으로도 10년간 부족(1)
오클랜드는 이민 정책으로 인한 이민자 유입 증가에 따른 이유로 주택 부족을 야기하고 있으며 앞으로도 10년간은 이 부족 현상이 계속 될 것이라고 전망하여 눈길을 끌고 있다.
뉴질랜드 인구 증가와 주택 승인 양의 비교 자료를 보면 2005년 이후부터 오클랜드 지역의 신규 주택 증가 량은 인구 유입에 따른 증가로 큰 상승세를 보여 왔던 같은 해부터 인구 상승세의 속도를 맞추어 나가지 못했으며 그 결과 주택난의 심각성은 점점 더 해져 왔다.
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Housing Supply & Demand | |||||||||||
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Auckland Region | |||||||||||
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Year to June |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014* |
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Estimated population |
1,326m |
1,349m |
1,373m |
1,396m |
1,417m |
1,439m |
1,462m |
1,486m |
1,508m |
1,529m |
1,571m |
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Annual increase |
28,400 |
22,900 |
24,100 |
23,100 |
20,700 |
21,800 |
23,300 |
24,100 |
21,600 |
21,800 |
42,000 |
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New dwellings required** |
9,161 |
7,387 |
7,774 |
7,451 |
6,677 |
7,032 |
7,516 |
7,774 |
6,968 |
7,032 |
13,548 |
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New dwelling consents |
12,937 |
9,435 |
7,250 |
6,781 |
5,769 |
3,212 |
3,656 |
3,394 |
4,197 |
5,343 |
6,794 |
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surplus /deficit |
3,776 |
2,048 |
-524 |
-670 |
-908 |
-3,820 |
-3,860 |
-4,380 |
-2,771 |
-1,689 |
-6,754 |
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Net migration to Auckland |
12,150 |
6,814 |
7,753 |
8,319 |
6,134 |
8,611 |
8,805 |
6,220 |
5,079 |
5,286 |
25,500 |
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Dwellings required for migrants** |
3,919 |
2,198 |
2,501 |
2,684 |
1,979 |
2,778 |
2,840 |
2,006 |
1,638 |
1,705 |
8,225 |
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*Year to June 2014 figures are indicative forecasts by interest.co.nz, based on migration and building consent data to April. | |||||||||||
