집을 사려고 하는데

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집을 사려고 하는데

내집마련 1 1828
어우 처음 사보는거고 아직 어려서 그런지..
정확히 무엇부터 봐야 할 지 모르겠습니다 사실 요새 새집 보면
외관상으론 훌륭한데.. 팁좀 알려주십쇼
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1 Comments
일요시사 2011.04.26 17:13  
- 위치
지연 선정시 최근의 주택 가격 상승율과 앞으로의 성장 가능성을 살펴본다. 또한 주택이 위치한 주넉 환경 - 큰 도로 변, 학교 옆, 도로보다 낮은 위치 등을 잘 살펴보아야 한다.

- 대지
대지의 정확한 경계선을 확인한다. 혹 불분명하면 매매전 다소 비용이 들더라도 측량 기사를 불러 확인하는 것이 바람직하다.

- 외장
간단판 페인트칠로 외부의 결점을 감출 수 잇으므로 새로 페인트칠이 되어 있다면 그 부분을 꼼꼼히 살펴 볼 필요가 있다. 또한 지붕의 상태, 낙수 홈통 부식 상태를 보며 오래된 집에서는 집을 지탱하는 지주 파이프의 상태를 본다. 나무 지주이고 50년이 넘었다면 지주 교체시점에 가깝고 만약 교체를 해야한다면 여기서는 상당히 비용이 소모된다.

- 내장
방의 수와 부엌 및 전체 구조가 내게 적당한지 확인하며, 충분한 수납장이 있는지, 공간이 효율적으로 배치가 되었는지 확인한다. 천장이나 벽을 꼼꼼히 살펴서 금이 가지는 않앗는지, 비가 센 흔적이 없었는지를 본다. 오래된 집은 배선 상태를 확인하는 것이 좋다.

-구매 전에 집주인에게 확인할 사항
온수를 전기로 쓴다면 온수 탱크의 크기를 알아놓아야 하며, 집에 하수구나 정화조가 있는지, 집값에 포함된 부분들 (카펫, 조명기구, 커튼)과 사용 방법을 확인한다.
가능하다면 왜 집을 팔려는 지를 물어봐야 한다. 떄때로 위험과 문제를 감추고 잇을 때가 있다.
또한 가스 전기 난방 비용 등을 확인한다면 매매후 수리유지 비용 등을 유추 할 수 있을것이다.
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