이상진 변호사의 직업의 세계- 빌딩 인스펙터

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이상진 변호사의 직업의 세계- 빌딩 인스펙터

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이민성 Immediate Skill Shortage list 건축물 검사자/ 감독자 Construction Building Inspector/Building Surveyor

우리가 생각하는 건축물에는 여러가지가 있을 수 있지만 요즈음 한국에서 인기 있었던 재료는 단연 "황토"라고 생각합니다.

황토와 목재를 이용한 전통 가옥 형식의 집들과 변형된 황토집등의 발전은 전통문화에 대한 새로운 해석을 바탕으로 합니다.

각 나라별로 전통적인 방식의 집 , 건물의 공사 방식에는 기후와 환경의 영향과 정신적인 계승또한 찾아 볼 수 있습니다.

일본의 건축가 중에 안도 다다오 라고 하는 사람이 있습니다.

건축물에 빛과 물 등의 자연 의 조화를 건축에 활용하여 바람, 나무, 하늘등의 자연적인 소재를 건축에 이용하여 유명한 건축물 "빛의 교회" 물의 교회" 등을 건축하였습니다.

우리의 상식에서 건축의 마감은 나무나 페인트, 카펫등을 이용하여 마무리하는것을 일반적인 생각이었습니다. 안도 다다오는 콘크리트를 그대로 노출 시켜 차가운 질감과 빛의 조화 를 이용하여 자연의 조화를 통해서 느낄 수 있는 감성등을 작품에 반영했습니다.

안도 다다오의 <도시 방황 > 이라는 책을 보면 안도 다다오는 체계적인 교육없이 각 나라를 여행하면서 본인이 느끼는 감성에 의지하여 물어보고 실험해보는 과정을 거쳐서 건축가가 되었다고 합니다.

건축물은 단순히 동물로 부터 인간을 보호하고 자산의 가치를 표현하는 것에서 발전을 계속하여 예술적인 시도와 접목을 통해서 건축물 자체가 예술품으로 인정을 받는 시대를 우리는 살고 있습니다.

하지만 아무리 가치가 변하고 보는 시각이 변한다고 해도 건축물의 기본인 목적을 잃어버린 작품으로서의 건축물을 건물, 집이라고 부르지는 않습니다.

건축학 분야에서 체계적인 교육이 발달하고 새로운 공사 방법을 개발하고 자재를 활용하는 등의 발전을 거쳐 오면서도 잊어버려서는 안 되는 것은 기본 목적인 사람이 생활하고 사람들이 모여서 사회생활을 영위하는 공간으로서의 건축 자체의 존재 목적입니다.

이러한 목적의 근본에는 집과 건축물 등을 이용하는 사람들에게 안전을 보장해 주고 좋은 환경을 제공하여 기본적으로 사용되어지는 목적을 보다 잘 활용할 수 있도록 돕기 위함입니다.

창문이 없는 건물은 오래 머물지 못하며, 빛이 들어오지 않는 건물은 습기가 많이 발생하게 하며 벌레들의 생활을 도와 줍니다.이러한 일련의 안전과 목적에 맞는 건축물과 집의 용도에 맞게 지어져 가는 과정을 검사하는 직업이 건축물 검사사/감시자 (Construction Building Inspector/Building Surveyor) 입니다.

집이나 건물등의 부동산 거래시에도 집의 상태나 건물의 하자 유지 보수에 대한 전반적인 계획을 세우기 위해서 필요한 정보를 얻기 위한 일을 하는 직업입니다.

아래는 부분적이거나 전반적인 업무 내용입니다.

• Building Act 2004 에 적용하여 빌딩이 기본 조항들을 지켰는지 확인하고 , 빌딩 코드, 각 시청의 조항이나 규정등을 지키는지 확인합니다.

• 건물의 공사 승인을 신청하고 받습니다.

• 일정한 간격으로 공사의 진행을 점검하고 뉴질랜드 빌딩 코드에 맞는지등을 확인합니다.

• 규정등을 지키지 않았을 경우에는 고칠 일에 대한 고지를 발부합니다.

• 빌딩 규정등에 대해 조언합니다.

• 건축가, 공사자, 건물주 등과 빌딩 일에 대한 의논을 합니다.

• 빌딩의 공사가 마무리 되면 안전도가 지켜졌다는 증서Code Compliance Certificates) 를 발행합니다.

위와 같은 직업 (Construction Building Inspector/Building Surveyor) 을 같기 위한 이민성에서 요구하는 학력 요구사항 기준은 아래와 같습니다.

- Bachelor of Applied Technology – Building (NZQF Level 7)

- Bachelor of Building Science (NZQF Level 7)

- Bachelor of Construction (NZQF Level 7)

- Bachelor of Construction (Construction Management) (NZQF Level 7)

- Bachelor of Construction (Construction Economics) (NZQF Level 7)

- Bachelor of Construction (Quantity Surveying) (NZQF Level 7)

- National Diploma in Building Control Surveying (Medium and Large Buildings) (NZQF Level 6)

- National Diploma in Architectural Technology (NZQF Level 6)

- National Diploma in Construction Management (NZQF Level 6)

- Graduate Diploma in Construction Project Management (NZQF Level 7)

이러한 업무를 위해서는 2년의 학교 공부후 경력이 필요하다고 이민성은 요구하고 있습니다 . 이러한 빌딩 검사를 하는 Builder inspector 의 연봉 ( careers.govt.nz 출처) 은 $55,000 - $70,000 로 나와있습니다

뉴질랜드는 자연의 영향으로 나무를 이용한 건축물이 많이 있습니다. 요즈음은 내부 골재로 사용하는 자재들에도 steel 제품이나 iron 등의 건물 구조에서 사용되는 자재들의 활용과 벽돌과 나무를 이용한 형태등 다양한 형태의 건축물이 세계적인 추세에 맞게 발전하고 있습니다.

직업으로서의 construction building inspector 로 많은 분들이 활동하고 있습니다. 건축이라는 새로운 예술 분야에서 일하는 많은 교민들을 만나기를 기대합니다.


*이 글은 독자로 하여금 이해를 돕기 위해 쓰여진 정보 제공의 목적으로 쓰여진 글입니다. 내용상 부족한 부분이 있을수 있음을 미리 양해 부탁 드리며 법리적인 해석이나 목적으로 사용 쓰여진 글이 아님을 밝힙니다.

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