(시사뉴스) 웰링턴 새로운 공간계획(Spatial Plan) 채택

시사뉴스 0 769 2021.07.01 01:20

향후 30년 동안 최대 8만 명이 더 살 수 있는 주택 개발을 안내하기 위해 고안된 웰링턴시의 공간 계획 초안은 6월 24일 목요일 시티 카운실의 Pūroro Āmua계획 및 환경 위원회의 마라톤 회의의 주요 안건이었다.

결국 도시의 중요한 부분을 변화시킬 수있는이 계획은 몇 시간의 토론 끝에 채택되었다.

시의원들은 Mt Victoria, Mt Cook 및 Newtown과 같은 도심 외곽지역의 건물 높이를 제한하는 규칙을 없애기 위해 투표를 했다. 그들은 또한 이 지역들에서 1930년대 이전의 건물들을 철거하는 것을 어렵게 만드는 규칙들을 없애기 위해 투표를 했다. 공간계획(Spatial Plan) 초안에서 확인된 높은 수준의 특징이 있는 지역만 계속 보호될 것이다.

이 결정으로 인해 이 지역에 최고 6층까지 건물이 지어질 수 있게 되었다. 이는 중요한 변화이다. 지난 30년 동안 주로 빅토리아 시대 1층 또는 2층 주택이 밀집해 있는 교외 지역의 '특징'을 보호하는 데 중점을 두었기 때문이다.

의원들은 Te Aro와 Adelaide Road의 북쪽 끝인 Basin Reserve와 John Street 사이를 포함한 중앙 도시의 건물에 대한 높이 제한을 제거하라는 카운실 계획의 권고를 뒤집는 데 투표했었다. 기존 지구 계획 높이는 그대로 유지되지만 Taranaki Street 및 Te Aro를 따라 10층 이상이 허용된다.

그러나 그들은 같은 지역의 새 건물에 대해 최소 6층 높이를 결정했으며 이는 토지 사용을 극대화 하려는 것이다.

예를 들어 Tawa, Newtown 및 Johnsonville 철도 노선을 따라있는 교외 지역과 대중 교통 연결이 좋은 주요 지역의 주택 집중화 예고되었다. 위원회는 이 지역에서 역까지 도보로 10분 이내의 지역에 6층 이상의 건물을 허용하기로 결정했다.

목요일의 위원회 회의와 토론은 2017년에 공식적으로 시작된 몇 년간의 계획 과정에서 가장 최근의 단계였다. 그리고 그것은 올해 초 접수된 약 3,000건의 제출 의견에 따라 공개 협의에 따랐다.

특히 올해 공간계획 토론에서 대부분의 '핫이슈'는 도심 외곽에 집중되어 있고, 오래된 '특징있는' 이웃 지역들을 보호하려는 주민들로 하여금 교외 지역을 자유롭게 하여 새로운 고층 주택 건설을 허용하고자 하는 주민들의 의견에 대항하게 만들었다고 해도 과언이 아닐 것이다.

목요일 회의 결과, 시티 카운실의 계획 담당자들은 위원회의 승인을 받은 변경 사항을 업데이트하기 위해 다음 몇 주 동안 공간 계획을 변경할 것이다.

수정된 계획은 지역 계획 검토(District Plan Review)를 위한 정책 방향의 지침이 될 것이며 2021년 말/2022년 초에 보고될 것으로 예상된다.