최근 조사 자료에 따르면 뉴질랜드 성인이 부동산을 소유하는 퍼센트가 줄고 있는 것으로 나타났는데, 2013년에는 처음으로 그 점유율이 50% 밑으로 나타났으며 40대 연령의 그룹은 다른 연령층 보다 더욱 두드러지게 나타나 22.1%로 크게 낮아 진 것으로 나타났다. 이 리서치에서 거주를 목적으로 하는 주택 소유자의 비율은 크게 낮아진 반면 렌트와 투자를 목적으로 하는 투자자들의 소유율은 상대적으로 크게 오른 것으로 집계되었다. 이 같은 감소 현상은 특히 젊은 층에서 크게 나타났다고 할 수 있다.

The Statistics NZ figures에 따르면 부동산 소유자들의 비율이 2001년에는 54.9% 였으며 그 후 조사된 2006년에는 52.2%로 감소 하였다. 그런 감소세가 계속 이어져 2013년 50% 미만인49.8% 나타나 처음으로 50% 밑으로 감소했다.

부동산 소유자들 중 40대 미만 그리고 15세 이상의 성인의 비율은 2001년의 35.5% 였던 것이 2013년인 작년에는 그 비율이 크게 감소해서 22.1%로 내려가 13.2%나 감소 한 것으로 나타났다. 한편으로 70에서 74세의 고연령층의 부동산 소유율은 2001년의 80.6%에서 2013년의 77.5%로 감소 한 것 또 한 눈 여겨 볼 만하다. 30대는 2001년 54.6% 이였던 것이 2013년에 43%로 감소하며 전 연령 층에서 고르게 나타나고 있는 상황이다. 필자의 견해는 전 세계적으로 빈익빈 부익부 현상의 심화로 인해 뉴질랜드에 자금을 가지고 있는 이들에게는 부동산 만큼 안정적이며 높은 이익을 가져다 주는 투자처를 찾아보기 힘들다는 이유에서 투자자들이 부동산 구입에 더 공격적이지 않을까 라고 생각이 되며 그러한 시기 뉴질랜드의 몇 년간 낮은 이자율이 부동산 구매에 더 적극적으로 만드는 동기가 되었을 거라 보여진다.또한 아시안, 특히 해외나 현재 뉴질랜드에 거주하고 있는 중국인들의 거센 부동산 구매 의욕이 뉴질랜더들에게 구매 의욕을 저하시키는 요인이 되고 있다고 보여 진다.    

Green Party의 주택 관련 대변인 Holly Walker는 이 리서치를 인용하여 현재 많은 뉴질랜드 가족들이 부동산 구매의 기회에서 밀려 나고 있으며 그런 상황에 그들은 빠르게 상승하고 있는 렌트 비용에 생활비가 빠듯해지고 있다. 30대의 주택 소유율이 2001년부터 2013년까지 11.6% 감소한 43%로 나온 같은 기간 렌트비는 뉴질랜드 평균 40% 상승한 것으로 나타났다. 

이 새로운 통계는 현재 National Party의 정책이 실패하고 있음을 단적으로 보여 주며 Kiwi들에게 점점 불리하게 작용하고 있다고 혹평했다. 더불어 대변인은 National Party의 정책 아래 오클랜드 부동산 가격은 최근 몇 년간50%나 상승했으며 이는 평균 수입의 상승률과 비교하면 초 스피드로 올라가고 있다. 그리고 또한 정부에서 주도한 금융제재 정책의 실패로 젊은 층이 집을 구매 할 수 있는 기회를 더욱 힘들게 하고 있다며 이 같은 결과가 나오는 것은 당연하다고 언급하며 일반적으로 30대에 집을 구입하여 가족을 꾸리며 생활 터전을 넓혀가는 것이 하나의 건전한 사회 형성의 바탕 이였는데 그러한 중요한 시기에 기회를 잃는 것은 뉴질랜드 미래에도 큰 걱정이다 라고 언급 했다.

Green Party의 부동산 정책은 정부 주도의 주택에 정부 대출을 주는 반면 해외 투자자나 영주권이 없는 외국인들에게 부동산 구입에 규제를 한다라는 것이 골자이다.

<문의 직통전화> 이 중권 215-2000, brian.yi@raywhite.com